특례보금자리론 자격 신청조건 금리 총정리

특례보금자리론에 대해 간략하게 알아보겠습니다.

이제 영끌대열에 합류한지라. 특례보금자지론 자격과 신청조건에 관심이 많습니다.
저도 나오자 마자 바로 신청해야하니까요 
그럼 확인해볼까요? 특례보금자리론 !

 

23년 시행되는 특례보금자리론

 

특례보금자리론 신청방법 및 자격

특례보금자리론에 관한 예정사항

 

일단 위에 간단하게 최신 (23년 1월 2일 기준) 정보로 업로드 하였습니다.

그럼 특례보금자리론에 대하여 자격부터 신청방법 기타 정보를 알아봅시다.

 

특례보금자리론 왜 만들어낸 것일까?

 

특례보금자리론이 탄생한 이유?

 

최근 사회적으로 영끌러, 하우스 푸어라는 단어가 화제입니다. 영혼까지 끌어서 주택을 구입했다가 주택가격이 떨어지고

금리 상승기조가 유지되니 주택에 투입되는 이자와 원금 이외에 본인이 사용할 가용자금이 없어 문제입니다.

 

 

자, 그래서 정부에서 이를 가만두고 볼까요?

가만히 두고보면 저런 사람들이 경제적으로 어려우니 소비를 안해 경기가 위축되게 되겠죠?

때문에 여러가지 정책을 고민하고 고안하여 나온 정책 중 하나가 바로 특례보금자리론입니다.

 

 

몇 년전 금리 2.5%로 대출받은 사람이 현재 갱신금리 기준 6%라고 하니 여러 곡소리가 나오는 상황에서

정부가 금리가 상대적으로 낮은 상품으로 위축되는 경기를 막아보고자 만든 상품입니다.

 

 

또한 정부는 주택가격이 지금처럼 급속도로 떨어지는 것을 원하지 않습니다. 너무 빠르게 깊이 떨어지는 현재에서

최대한 연착륙을 유도하기 위한 방안 중하나로 여러가지 부동산 대책들 중 한가지이죠.

 

특례보금자리론 자격요건과 상품내용에 대해 살펴봅니다.

그럼 본격적으로 알아봅시다.

기존 보금자리론과 비교하면 아주 쉽게 이해가 되니 함께 기입하겠습니다.

 

특례보금자리론 자격조건은?

 

특례보금자리론은 소득 수준을 폐지하였습니다. 따라서 범위는 기존의 보금자리론보다 훨씬 많은 사람들에게 적용가능하고요. 자격기준이 많이 낮아진 것이죠. 주택가격은 9억 이하 한도는 5억원까지 가능합니다. 다만 일시적 2주택자는 (2년 이내에 처분)하는 조건으로 가능하니 확인 필요한 내용입니다. 

 

 

 금리는 소폭오를것으로 예상됩니다만, 기존에 원래 시행되었던 보금자리론은 소득수준이 7천만원이하라서 대출에 어려움이 있었지만 소득수준이 폐지된만큼 선택하려는 사람들도 있을 것 같습니다.

특례보금자리론 신청방법

 

특례보금자리론 신청방법은?

 

기존에 보금자리론과 동일하게 온라인으로 신청을 할 수 있을 것이라 예상됩니다.

온라인 신청은 한국주택금용공사를 참고하시면 될 것 같습니다.

1분기 내 시행될 예정이라 아직 정확한 시행시점은 정해지지 않았습니다.

빨리 시행이 되어 이자 때문에 힘들어하시는 많은 분들께 도움이 되었으면 좋겠습니다.

 

특례보금자리론 금리

 

 

 

 

특례보금자리론 예상 금리는

특례보금자리론 예상금리는 4%중반이라고 하는데요. 아직 정확한 고지는 되어있지 않은 상태입니다.

저도 특례보금자리론을 보고 주택을 계약한 상태여서 매일 확인하고 있는데요.

일단 상반기에는 실행될 것이라 보고 4.3~4.5 수준으로 보고 있더라구요. (은행직원 유선통화)

그리고 기본적으로 고정 5년 뒤에 변동금리로 갈 것이라고 이야기하고 있네요.

 

 

 

 

 

특례보금자리론 총정리

여기까지가 사실 확인된 내용입니다.

대부분이 아직 확정된 내용이 아니다보니 지속 업데이트가 되는 것 같고요.

 

저도 빠르게 알고 신청해야하니 지속적으로 확인하고 정보 업데이트하도록 하겠습니다.

아마 생기자마자 신청을 바로할 것이라 직접적인 사실 확인된 내용 추가 업데이트 할 수 있도록 하겠습니다.

 

아래에 간단하게 정리해 뒀으니 참고되시면 좋을 것 같습니다.

구분	보금자리론	특례보금자리론	비고
자격요건	소득한도 7천만원 이하 구매 주택가격 6억원	소득 상위 수준 상관없음. 구매 주택가격 9억 이하.	법인/다주택자 불가함.
한도	3.6억까지	5억까지
금리	4.25~4.55%	4% 중반수준 예상	5년 고정 이후 변동 예상
신청방법	온라인 신청	온라인 신청 예상
LTV	LTV 70%	LTV 70% 예상	실수요자

 

특례보금자리론 새로운 정보가 있으면 추가 업데이트하겠습니다.

빨리 나와야하는데.. 잔금일이 얼마안남았네요. 휴